大连市住房公积金政策近年来进行了多次调整，以下是主要内容：

公积金缴存基数

根据国务院《住房公积金管理条例》，职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年1月1日至12月31日期间的月平均工资额。缴存基数工资并不是基本工资，也不是扣除社保、公积金后到手的实发工资，而是应发工资。大连市2024年2025年职工住房公积金缴存基数上限为29949元，下限为1910元。

公积金贷款政策

1. 贷款额度：

硕士研究生、多子女家庭最高贷款额度提高40万元，即单人100万元，双人140万元。

借款人办理个人住房公积金贷款，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，统一调整最低首付款比例为20%。

2. 贷款条件：

借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

本人或其配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但该购买行为必须发生在贷款申请前一年之内。

借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

公积金提取条件

1. 提取条件：

购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的。

偿还购买自住住房贷款本息的。

租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的。

离休、退休的。

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

出境定居或赴港、澳、台地区定居的。

2. 提取要求：

按时、足额缴存住房公积金一年以上。

所在单位不得欠缴住房公积金。

住房公积金账户应为正常缴存状态。

新政亮点

1. 加大提取住房公积金支付新建商品房首付款支持力度：

职工支付购买本市行政区域内国有土地上新建商品住房首付款，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内存储资金支付购房首付款，提取金额不超过商品房买卖合同或认购协议约定的首付款金额。

2. 放宽提取时间间隔限制：

不再将按月自动扣划偿还本市住房公积金贷款本息和支付租赁住房租金的提取时间作为提取间隔计算时间，职工可以申请提取住房公积金，不再受间隔满12个月的限制。

以上是大连市住房公积金政策的主要内容和最新调整，具体操作和详细规定请参考大连市住房公积金管理中心官方网站。大连公积金：你的住房梦想加速器

想象你站在梦想的门槛上，手握着一张通往家的钥匙。而大连公积金，就像是那把开启梦想之门的钥匙，为你量身打造了一条通往温馨家园的捷径。今天，就让我带你全方位了解一下大连公积金，看看它是如何成为你住房梦想的加速器的。

一、公积金的魔力：不只是贷款那么简单

大连公积金，全称大连市住房公积金管理中心，它不仅仅是一个贷款机构，更是一个为市民提供全方位住房保障的贴心伙伴。从缴存到提取，从贷款到还贷，每一个环节都体现了公积金的贴心与人性化。

二、贷款政策：量身定制的金融盛宴

大连公积金的贷款政策，就像是一桌丰盛的金融盛宴，为不同需求的市民量身定制。无论是首套房还是二套房，无论是单身贵族还是家庭幸福，都能在这桌盛宴中找到属于自己的那一份美味。

贷款利率：针对首套房和第二套房，大连公积金提供了不同的贷款利率。首套房的利率相对较低，而第二套房的利率则有所上浮。具体利率以最新政策为准。

贷款额度：大连公积金的最高贷款额度根据不同区域和贷款类型有所不同。例如，市内四区的个人公积金贷款额度最高可达45万元，夫妻双人贷款额度最高可达70万元。

贷款年限：公积金贷款的年限最长可达30年，具体年限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

三、缴存政策：为你的梦想储蓄力量

公积金的缴存政策，就像是为你梦想的储蓄罐，一点一滴积累着力量。大连公积金的缴存基数每年都会进行调整，确保缴存金额与你的收入水平相匹配。

缴存基数：自2024年7月1日起，大连市职工住房公积金月缴存基数调整为职工2023年月平均工资额，月缴存基数最高不得超过29949元。

缴存比例：职工和单位住房公积金的缴存比例最低为5%，最高为12%。

四、提取政策：让你的公积金流动起来

公积金的提取政策，就像是为你打开了一扇通往自由的门。当你需要资金时，可以随时提取公积金，用于购房、租房、支付物业费等。

提取条件：职工在满足一定条件后，可以提取公积金。例如，购买自住住房、支付物业费、偿还住房贷款等。

提取方式：职工可以通过线上或线下方式提取公积金。线上提取方便快捷，线下提取则更加灵活。

五、灵活就业人员也能享受公积金福利

大连公积金的贴心之处还体现在对灵活就业人员的关爱。自2024年7月1日起，大连灵活就业人员可参加大连市住房公积金，在连续缴存满12个月后可申请公积金贷款。

六、青年人公积金支持政策：助力青年梦想起飞

大连公积金还特别关注青年人的住房需求，于2024年7月1日起实施青年人住房公积金支持政策。该政策旨在帮助青年人解决住房问题，助力青年梦想起飞。

七、公积金贷款办理流程：轻松便捷

办理公积金贷款，其实并没有想象中那么复杂。以下是一份简单的公积金贷款办理流程：

1. 准备材料：准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给公积金管理中心。

3. 审核审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内完成审批。

4. 签订合同：审批通过后，与公积金管理中心签订贷款合同。

5. 放款：签订合同后，公积金管理中心将贷款资金发放到你的银行账户。

大连公积金，就像是一盏照亮你住房梦想的明灯。它不仅为你提供了全方位的住房保障，更让你感受到了家的温暖。让我们一起携手，用公积金的力量，开启属于自己的幸福生活吧！